Maison rénovée avec fort potentiel - Le Château d'Oléron

Le "Mouton à Cinq Pattes" existe, et il est au Château-d'Oléron !

Vous pensiez que trouver la perle rare sur l'île était impossible ? Ne cherchez plus. Cette maison impeccable, située stratégiquement entre Le Château, Dolus et le Viaduc, vous offre un cadre de vie privilégié : être au centre de tout, tout en se sentant seul au monde face à la nature. Posez vos valises, chauffez la piscine, et c'est tout !

Pourquoi vous allez l'adorer :
Zéro travaux, 100% plaisir : Une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte pour ne jamais rater une miette de la conversation (ou de l'apéro).  

Le bonus qui change tout : Profitez d'une arrière-cuisine isolée de 15 m². Idéale pour stocker le surplus de pineau ou créer votre espace secret.  

Côté nuit : 3 chambres avec placards, parce qu'on n'a jamais trop de place pour ses maillots de bain. Et salle de bain avec baignoire pour se prélasser (avec son grand placard aussi !). 

L'extérieur "Chill & Fun" : Une parcelle de 508 m² avec une piscine hors-sol chauffée pour narguer ceux qui trouvent l'océan trop frais.  

Le confort moderne : Un poêle à granulés pour des soirées d'hiver cocooning.  

Les détails (pour les sérieux) :
Surfaces : Maison de 97 m² au total (incluant l'arrière-cuisine) sur un terrain de 508 m².  
Les petits plus : Garage (15 m²), atelier pour les bricoleurs du dimanche (8 m²), et local technique.  

Verdict ? C'est la maison parfaite pour ceux qui veulent profiter de l'Île d'Oléron tout de suite, sans passer par la case "chantier".

Prêt pour une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ?

Elle est à vendre pour la somme de 357 000 €. Le prix net est de 340 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12401

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'ART DE VIVRE « 1930 » À DEUX PAS DE L'OCÉAN
Oubliez les standards, choisissez le caractère.

Située au coeur du Château d'Oléron, cette demeure de villégiature de 1936 n'est pas qu'une simple maison : c'est une signature architecturale rare sur l'île.

POURQUOI CETTE MAISON EST VOTRE FUTURE ÉVIDENCE :
UN EMPLACEMENT « TOUT À PIED » : Laissez la voiture sur le terrain. Le centre-ville vibrant et la plage sont accessibles en quelques minutes de marche. La vraie liberté insulaire est ici.
LE CHARME DE L'ATYPIQUE : Une façade de caractère, une âme historique et des volumes qui sortent de l'ordinaire pour les amoureux de biens authentiques.
UNE CONFIGURATION UNIQUE : 103 m² intelligemment répartis avec 4 chambres, dont une chambre et une salle d'eau de plain-pied pour une vie confortable au quotidien.
L'INDÉPENDANCE TOTALE : À l'étage, les 3 chambres bénéficient d'un accès indépendant par l'extérieur via une superbe escalier en hauteur. Idéal pour recevoir des amis, de la famille, ou envisager un projet de chambres d'hôtes sans empiéter sur votre intimité.
UN POTENTIEL D'EXTENSION RARE : Nichée sur un vaste terrain de 750 m², la propriété offre une opportunité rare en zone prisée : celle de s'agrandir ou d'imaginer un futur projet paysager d'envergure.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
Surface : 103 m² habitables.
Terrain : 750 m² (piscinable/extensible).
Espaces : Cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour lumineux de 29 m², 2 salles d'eau, 2 WC.
Bonus : Atelier et terrasse de 20 m² sur fondations.
Confort : Chauffage électrique individuel, environnement calme et sans vis-à-vis.

Le prix : 399 280 € (honoraires inclus) soit 382 000 net vendeur. Ne la laissez pas filer chez les autres. Pour une visite qui sort des sentiers battus et une expertise locale passionnée, contactez-moi directement : Guy Hoquet Dolus d'Oléron Référence annonce : 12378

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéale pour en faire votre résidence secondaire. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite !